住宅は毎日、

・強い紫外線

・雨

・風

・寒暖差

にさらされています。

館林市は特に夏の暑さが厳しく、

外壁は毎年大きなダメージを受けています。

塗装は建物を守るための防水コーティングのようなものです。

そのため、

塗膜が寿命を迎える前にメンテナンスすることが重要になります。

まだ早い状態とは？

実は塗装業者に言われたからといって、

すぐに塗装が必要とは限りません。

例えば、

• ・築5〜7年程度
• ・色あせがほとんどない
• ・チョーキングがない
• ・コーキングも柔らかい

このような状態なら、

まだ急いで塗装する必要はない場合があります。

もちろん建物によって違いますが、

見た目も機能も問題ない段階で慌てて工事をする必要はありません。

私たちも現地調査で

「まだ大丈夫ですね」

とお伝えすることは少なくありません。

塗装を考え始めるべき状態

ここからが重要です。

次のような症状が出始めたら、

塗装を検討する時期に入っています。

①色あせ

最も初期に現れる症状です。

新築時と比べて、

色が薄くなったように感じる場合は、

紫外線による塗膜劣化が始まっています。

すぐに雨漏りするわけではありませんが、

メンテナンス時期が近づいているサインです。

②チョーキング現象

外壁を触ると白い粉が付く状態です。

これは塗料に含まれる樹脂が紫外線で分解され、

顔料が表面に出てきている状態です。

つまり、

防水性能が低下し始めています。

館林市の住宅でも非常によく見られる症状です。

③コーキングの劣化

サイディング外壁の場合、

塗膜より先にコーキングが劣化することがあります。

• ・ひび割れ
• ・肉やせ
• ・剥離

が見られたら注意が必要です。

実際の現場でも、

外壁はまだキレイなのにコーキングだけ寿命を迎えているケースはよくあります。

この状態なら早めの点検がおすすめ

次の症状が出ている場合は、

一度専門業者に見てもらうことをおすすめします。

①外壁のひび割れ

髪の毛のような細いヒビでも、

放置すると広がることがあります。

特に窓周りや開口部周辺は注意が必要です。

館林市は夏と冬の温度差が大きいため、

ひび割れが進行しやすい環境です。

②コケや藻の発生

北側の外壁や日当たりの悪い場所に多く見られます。

コケそのものが危険というわけではありません。

しかし、

防水性能が低下しているサインであることが多いです。

③塗膜の剥がれ

塗装表面がめくれている状態です。

ここまでくると、

外壁を守る力がかなり低下しています。

放置期間が長くなるほど補修費用も増える傾向があります。

手遅れに近い状態とは？

お客様から

「もう手遅れですか？」

と聞かれることがあります。

完全に手遅れというケースは少ないですが、

次の状態になると塗装だけでは済まない可能性があります。

①サイディングの反り

外壁材そのものが変形している状態です。

塗装では元に戻りません。

②大きなひび割れ

幅の広いクラックや深い割れは、

雨水が内部に侵入している可能性があります。

③雨漏り

ここまで進行すると、

塗装だけでは根本解決できないケースもあります。

下地補修や張り替え工事が必要になることもあります。

外壁を押すと浮いている感じがする

外壁材や下地が傷んでいる可能性があります。

この段階では塗装よりも補修工事が優先になることがあります。

職人として思うベストなタイミング

私たちが現場で感じるのは、

「まだ大丈夫」と「手遅れ」の間がベスト