「築30年近いALCなんですが、まだ塗装できますか？」
館林市で外壁塗装の現地調査をしていると、築年数が経過したALC外壁のお客様から、このようなご相談をいただくことがあります。
築20年、築30年と聞くと、
「もう外壁が古いから塗装では無理なのかな？」
「かなり大掛かりな工事が必要なのかな？」
と心配される方もいらっしゃると思います。
しかし、私たちは築年数だけを理由に「もう塗装できません」と判断することはありません。
ALCはもともと耐久性に優れた外壁材です。
ひび割れや欠損、古い塗膜の傷みなどがあったとしても、その状態をしっかり確認し、適切な補修と下地処理を行うことで、まだ塗装で十分に維持できる建物はあります。
むしろ築20年・30年と経過したALCだからこそ重要になるのが、
「何を塗るか」よりも「塗る前にどこまで下地を作れるか」
だと私たちは考えています。
今回は館林市で外壁塗装を行う職人の立場から、築年数が経過したALCをできる限り塗装で守るために、現地調査や施工で何を見ているのかを詳しくお話しします。
「築30年だから塗装できない」は違います
ALC外壁の状態は、築年数だけでは判断できません。
例えば同じ築30年でも、
過去に適切な塗装をしてきた家と、一度もメンテナンスをしていない家。
雨が当たりやすい家と、比較的雨の影響を受けにくい家。
ひび割れをその都度補修してきた家と、長期間そのままにしていた家。
それぞれ状態は違います。
だから現地調査では、
「築何年か」より「今、ALCがどんな状態なのか」
を確認します。
築30年だから塗装できないのではありません。
逆に築年数が比較的浅くても、劣化状態によってはしっかりした補修が必要な場合があります。
築年数が経ったALCは「下地処理」が最も重要
今回の記事で一番お伝えしたいのがここです。
築20年・30年と経過したALCの塗装では、私たちは下地処理が最も重要だと考えています。
外壁塗装というと、
「シリコンと無機ならどっちがいい？」
「耐久年数は何年？」
「どのメーカーの塗料を使うの？」
どうしても上塗り塗料に注目しがちです。
もちろん塗料選びも大切です。
しかし、下地が傷んでいる状態で、その上から高耐久塗料を塗ったとしても、その塗料本来の性能を十分に発揮させることはできません。
特に築年数が経ったALCなら、
ひび割れ、欠損、既存塗膜、目地、窓まわりなどを確認し、悪いところを一つずつ直してから塗る。
ここが非常に重要です。
ひび割れは「塗って隠す」のではなく「補修してから塗る」
築年数が経過したALCでは、ひび割れが見つかることがあります。
しかし、ひび割れがあるからといって、
「もう塗装では無理ですね」
とすぐに判断するわけではありません。
まず確認するのは、
ひび割れの場所。
幅。
深さ。
周囲の状態。
目地周辺なのか。
開口部周辺なのか。
ALC本体にどの程度影響しているのか。
こうした部分です。
そして補修できる状態なら、きちんと補修してから塗装する。
塗料を厚く塗ってひび割れを見えなくするのとは、まったく考え方が違います。
私たちが目指すのは、
「塗装で隠すこと」ではなく、「塗装できる下地に戻すこと」。
築年数が経ったALCほど、この考え方が重要になります。
欠けているALCも、まず「どう直せるか」を考えます
ALCの角が欠けている。
表面の一部が傷んでいる。
古い補修跡が取れかかっている。
こういった状態を見ることもあります。
ここでも、
「欠けているから塗装できない」
とすぐに決めるわけではありません。
塗料そのもので欠損を直すことはできませんが、状態に応じて必要な補修を行い、下地を作り直したうえで塗装できる場合があります。
つまり、
補修と塗装をセットで考える。
これが築年数の経過したALCでは大切です。
古い塗膜が傷んでいる場合も、そのまま塗りません
築20年・30年になると、過去に一度や二度、塗り替えをしている建物もあります。
そうなると私たちが確認するのは、ALCだけではありません。
今残っている古い塗膜の状態も重要です。
新しい塗料は、最終的には今ある下地の上に施工します。
その既存塗膜が浮いていたり、剥がれたりしている状態で上から塗装しても、弱っている旧塗膜ごと剥がれてしまう可能性があります。
だから必要であれば、弱っている部分を取り除いたり、補修したりしてから下塗りに入ります。
ここでも大切なのは、
「新しい塗料を何回塗るか」だけではありません。
その塗料を受け止められる下地を作れているか。
築年数が経過した建物では、そこまで考える必要があります。
ALCだからこそ「水の入口」をできる限り減らす
ALCシリーズでお伝えしてきた通り、ALCを長く維持するうえでは水分の影響を受けにくい状態を保つことが重要です。
だから外壁表面だけを塗って終わりではありません。
目地。
窓まわり。
ひび割れ。
欠損部分。
その他の取り合い。
こうした水の入口になり得る部分も確認します。
特に築20年・30年と経過しているALCなら、外壁はきれいに見えても、目地や窓まわりに劣化が出ていることがあります。
外壁の「面」だけではなく、建物全体を見て防水性を考える。
これもALC塗装では非常に重要です。
雨漏りがある場合でも「とりあえず塗る」はしません
築年数が経過した建物では、
「実は強い雨のときだけ雨漏りするんです」
というご相談をいただくこともあります。
この場合も、
外壁塗装をすれば全部解決する
とは考えません。
雨漏りには、外壁だけでなく目地、窓まわり、取り合い、屋根などさまざまな原因が考えられるからです。
まず原因を確認する。
補修できるところは補修する。
雨水が入り込む原因をできる限り解消したうえで、外壁を塗装して再び保護する。
つまり雨漏りがあったとしても、
「塗装する・しない」の二択ではなく、「どうすれば塗装で再び守れる状態まで持っていけるか」を考える。
これが私たちの基本的な考え方です。
傷んだALCほど、下塗りまでが勝負です
下地処理や補修が終わったら、ようやく塗装です。
でも、ここでもすぐに仕上げ塗料を塗るわけではありません。
築年数が経過したALCでは、既存塗膜や補修後の状態を確認しながら、適切な下塗りを選ぶことが重要です。
小林塗装ではALC外壁について、状態を確認したうえで基本的に、
シーラー → フィラー → 中塗り → 上塗り
という工程で考えています。
シーラーで密着性を高める。
フィラーで必要な厚みを作り、下地を整える。
そして中塗り・上塗りで仕上げる。
ただ4回塗ればいいのではありません。
補修したALCと既存下地を、新しい塗膜でしっかり守れる状態へ持っていく。
そのための下塗りです。
「古いから交換」ではなく、まず塗装で守れる方法を考える
築年数が経過した建物を見ると、
「もう古いから大掛かりな工事をした方がいい」
という考え方もあると思います。
ですが私たちは、ALCが補修可能で、塗装によって今後も維持できると判断できるのであれば、
できる限り今あるALCを活かして塗装で守る方法を考えます。
ひび割れがあれば補修する。
欠損があれば直す。
目地が傷んでいれば整える。
古い塗膜に問題があれば処理する。
必要な下地を作る。
そのうえで塗装する。
もちろん建物の状態によって判断は変わります。
しかし、
「古い＝すぐに塗装以外の工事」ではありません。
今ある外壁を直して使えるのであれば、それを活かす。
それも職人の仕事だと考えています。
現地調査では「塗れるか」ではなく「どうすれば塗れるか」を見る
これが今回の記事で一番、小林塗装として伝えたい部分です。
築20年・30年のALCを見たとき、
私たちは最初から、
「これは塗れる、これは塗れない」
と簡単に分けるのではなく、
「どんな下地処理をすれば、このALCをもう一度塗装で守れる状態にできるのか」
を考えます。
これは、築年数が経過した建物ほど職人の経験が出る部分だと思っています。
完成後は全部きれいに塗られてしまうので、補修した場所も下地処理も見えなくなります。
でも、
その見えなくなる部分にどこまで手をかけたか。
それが築年数の経過したALC塗装では、非常に重要です。
館林市で築20年・30年のALC外壁を塗装するなら
築年数だけを見て、
「もう塗装では無理かな」
と諦める必要はありません。
ALC本体の状態。
ひび割れ。
欠損。
既存塗膜。
目地。
窓まわり。
雨漏りの有無。
こうした部分を一つずつ確認して、必要な補修と下地処理を行えば、塗装でまだまだ維持できる建物もあります。
だから見積りのときには、
「どんな塗料を使いますか？」
だけではなく、
「塗る前に、どんな補修をしますか？」
と聞いてみてください。
築20年・30年のALCでは、こちらの方が重要な質問になることもあります。
まとめ｜築年数が経ったALCほど「塗る前」に職人の差が出ます
築20年・30年経過したALC外壁で重要なのは、単純に高耐久塗料を選ぶことではありません。
まず、塗装できる下地を作ることです。
ひび割れを補修する。
欠損を直す。
傷んだ既存塗膜を処理する。
目地や窓まわりを確認する。
雨漏りがあれば原因を確認し、必要な補修をする。
そしてALCをもう一度、塗装で守れる状態へ持っていく。
そのうえで、下塗りから一つずつ塗膜を作っていく。
小林塗装では築年数が経過しているからという理由だけで、簡単に塗装を諦めるのではなく、
「今あるALCを、どうすれば塗装でこれからも守っていけるのか」
をできる限り考えます。
新しくすることだけが、メンテナンスではありません。
傷んでいるところを見つけ、直し、もう一度守る。
築20年・30年のALCだからこそ、塗装そのもの以上に、職人が行う下地処理と補修が重要になる。
館林市で築年数の経過したALC外壁をご検討されている方に、ぜひ知っていただきたいポイントです。
